Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen har sitt säte i Malmö.

Registreringsdatum

Bostadsrättsföreningen registrerades 1985-08-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades1990-11-27 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-07 hos Bolagsverket. Föreningen upprättade nya stadgar i 2023 och är under registrering hos Bolagsverket.

Äkta förening

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äktabostadsrättsförening. Föreningen är momsregistrerad.

Fastigheten

Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter:

Fastighetsbeteckning	Hustyp	Antal lägenheter
Bägarlaven 1	Radhus	8
Färglaven 8	Parhus	12
Örnlaven 1	Gårdshus med lägenheter i botten- och ovanvåning	32

Marken innehas med äganderätt.

Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Byggnadsår och ytor

Fastigheten bebyggdes 1984 och består av 5 flerbostadshus. Föreningen har 52 bostadsrätter om totalt 5 213 kvm. Byggnadernas totalyta är 5 213 kvm.

Kommande planerat underhåll:

• Generell spolning av våra vattenledningar

Föreningen utför hela tiden förbättringar på fastigheten, t.ex ommålningar, balkongunderhåll.

Kort om tidigare underhåll och nyinvesteringar:

2024 - Fuktkontroll av Anticimex, kontroll av skyddsrum.

2023 - Målning av vita trädetaljer, ny sand i sandlådan, OVK kontroll.

2022 - Utbyte av ytterdörrar som nu alla är vita, beskärning av föreningens rönnträd.

2021 - Slutbesiktning OVK, service av spis/ventilationsfläktar, fuktbesiktning Anticimex.

2020 - Gummimattor på lekplatsen under klätterställning, OVK samt rensning och injustering av vår ventilation, Spolning av avloppsstammar.

2019 - Målning av takpannor, besiktning av fönster i parhusen, service av spis-/ventilationsfläktar, byte av dörrar till förråden i Boetten och till parhusen och förbättring av grunder.

2018 - taken samt hängrännor tvättades och söndriga takpannor byttes, besiktning av alla våtutrymmen utav Anticimex, byte av stolpar till carport i radhus.

2017 - utbyte av samtliga 52 FTX system, spolning av avloppsledningar, lägenhetsbesiktning genom trygghetspaketet Anticimex, utbyte av förrådsdörrar och frostsäkrade vattenutkastare, uppfräschning avsamlingslokalen och ute sittgrupp, breddning av parkeringsplatser.

2016 - installation av nytt fibergredband till samtliga hushåll, målning av samtliga balkonger.

2015 – uppdaterade stadgar enlig SBCs mönsterstadgar och uppdatering av underhållsplan utav expertis, rengöring av ventilationsrör och injustering av ventilationsdon, utbyte av vattenutkastare till frostskyddssäkrade och utbyte av balkongers golvplankor.

2014 - kontroll/målning av dolda och bärande balkongkonstruktioner. Besiktning av alla våtutrymmen i lägenheterna där besiktningsprotokoll tilldelats samtliga bostadsrättsinnehavare med åtgärdsförslag. Under 2015 har även stadgarna uppdaterats för att följa SBCs mönsterstadgar och för att möjliggöra andrahandsuthyrning.

2013 - utfördes konditionsbesiktning av föreningens balkonger och samtliga balkonger är i gott skick. Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen. 

2011-2012 - slutfört översyn av yttertaken, och utbyte av 2 st tvättmaskiner i tvättstugan.

2010 - underhåll av fasader, målning av vita träytor och ståndskivor, påbörjad översyn av yttertaken, spolning av avloppssystemet, rengöring av ventilationssystem och investering i digitala mottagare för danska TV-kanaler.

2009 - målades och byttes vindskivor och vindskiveplåten. I samband med översynerna av underhållsplanen gjordes avsättning till den yttre reparationsfonden med utgångspunkt från det framtida underhållsbehovet och vad som anges i stadgarna.

2008 - Anticimex har gjort en energibesiktning och gårdsbesiktning.

2007 - upprättades en underhållsplan. Planen kommer att uppdateras vart annat år med början.