Området

Området byggdes 1984 och ligger nära till grundskolan Djupadal. Det finns nära till en livsmedelsbutik Konsum på Elinelundsvägen. Stadsbuss nr 1 går utanför området på Elinelundsvägen. 

BRF Högsåker är en privat bostadsrättsförening som äger fastigheterna Örnlaven 1, Färglaven 8 samt Bägarlaven 1. Fastigheterna byggdes 1984. Fördelning av boende i fastigheten är 32 lägenheter, 12 parhus och 8 radhus. En översiktskarta över området Bostadsrättsföreningen Högsåker som PDF: Situationsplan

I Boetten finns gemensamma festlokal som medlemmarna kan boka med stolar och bord och liten pentry, samt styrelsens kontor. För föreningens medlemmar boende i lägenhet inne på gården, finns i Boetten tvättstuga. Det finns även förråd i källaren och två soprum.

I månadsavgiften ingår: Bredband, bredbandstelefon (den fasta kostnaden) och TV via bredband och till viss del vatten ingår. De hushåll som ej har tillgång till tvättstugan (rad/parhus) har 145 m3 vatten som ingår i avgiften, medan de som har tillgång till tvättstugan (lägenheter på gården) har 105 m3 att förbruka. Använder man mindre eller med än dessa normvärden regleras det på avgiften en gång per år.

Föreningen har för medlemmarnas räkning tecknat ett gruppavtal för telefonabonnemang och internet som ingår i avgiften. Anslutna till Digital-TV och Internet via Bredbandsbolaget (upp till 100 mbit/s i hastighet). Alla medlemmar erhåller ett basutbud av digital-TV samt en digitalbox som en del av avgiften. Uppgraderade kanalpaket kan tecknas individuellt.

Det förekommer inga obligatoriska tillägg. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att själv teckna bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Avgiften höjdes för mer än tio år sedan, avgifterna har sedan dessa legat still. Men det sker nu en uppräkning enligt plan på 1 - 2 %.

Föreningen gör ingen tillsyn av bostadsrätten innan ny köpare får flytta in.

Föreningen godkänner så kallat delat ägarskap men godkänner inte juridisk person som medlem.

För de som bor i lägenheterna, finns en parkeringsplats per bostadsrätt. Några av dessa hyr föreningen av P-Malmö varvid dessa boende betalar en högre avgift. Boende i radhus och parhus har parkering med carport i anslutning till bostadsrätten.

Beträffande nyttjanderätt till uteplats/trädgård som ”tillhör” lägenheten/huset ansvarar bostadsrättsinnehavaren för att klippa gräsmattan, skotta snö och halkbekämpa samt hålla snyggt och prydligt. Om bostadsrättshavaren önskar att stenlägga, bygga träddäck, installera markis, sätta upp parabol eller i övrigt ändra på något som är utanför bostadsrätten, ska bostadsrättsinnehavaren inkomma med en skriftlig ansökan till styrelsen.

Föreningen har tecknat avtal om fastighetsskötsel. I avtalet ingår skötsel av föreningens gemensamma innergård med bland annat skräpplockning, upprensning och klippning av buskar samt höst- och vårstädning. För att hålla kostnader nere brukar en gång om året vara en fixardag (augusti) där medlemmar tillsammans hjälpts åt med underhåll och uppfräschning av föreningens ytor. Fixardagen brukar avslutas med gemensam grillning som skapar gemenskap.

Kommande planerade renoveringar de kommande åren:

• Målning av vitt, uppfräschning av hängrännor

Föreningen utför hela tiden förbättringar på fastigheten, t.ex ommålningar, balkongunderhåll. Kort om tidigare underhåll och nyinvesteringar:

2022 - Utbyte av ytterdörrar, alla är nu vita

2021 - Slutbesiktning OVK, service av spis/ventilationsfläktar, fuktbesiktning Anticimex.

2020 - Gummimattor på lekplatsen under klätterställning, OVK samt rensning och injustering av vår ventilation, Spolning av avloppsstammar.

2019 - Målning av takpannor, besiktning av fönster i parhusen, service av spis-/ventilationsfläktar, byte av dörrar till förråden i Boetten och till parhusen och förbättring av grunder.

2018 - taken samt hängrännor tvättades och söndriga takpannor byttes, besiktning av alla våtutrymmen utav Anticimex, byte av stolpar till carport i radhus.

2017 - utbyte av samtliga 52 FTX system, spolning av avloppsledningar, lägenhetsbesiktning genom trygghetspaketet Anticimex, utbyte av förrådsdörrar och frostsäkrade vattenutkastare, uppfräschning avsamlingslokalen och ute sittgrupp, breddning av parkeringsplatser.

2016 - installation av nytt fibergredband till samtliga hushåll, målning av samtliga balkonger.

2015 – uppdaterade stadgar enlig SBCs mönsterstadgar och uppdatering av underhållsplan utav expertis, rengöring av ventilationsrör och injustering av ventilationsdon, utbyte av vattenutkastare till frostskyddssäkrade och utbyte av balkongers golvplankor.

2014 - kontroll/målning av dolda och bärande balkongkonstruktioner. Besiktning av alla våtutrymmen i lägenheterna där besiktningsprotokoll tilldelats samtliga bostadsrättsinnehavare med åtgärdsförslag. Under 2015 har även stadgarna uppdaterats för att följa SBCs mönsterstadgar och för att möjliggöra andrahandsuthyrning.

2013 - utfördes konditionsbesiktning av föreningens balkonger och samtliga balkonger är i gott skick. Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen. 

2011-2012 - slutfört översyn av yttertaken, och utbyte av 2 st tvättmaskiner i tvättstugan.

2010 - underhåll av fasader, målning av vita träytor och ståndskivor, påbörjad översyn av yttertaken, spolning av avloppssystemet, rengöring av ventilationssystem och investering i digitala mottagare för danska TV-kanaler.

2009 - målades och byttes vindskivor och vindskiveplåten. I samband med översynerna av underhållsplanen gjordes avsättning till den yttre reparationsfonden med utgångspunkt från det framtida underhållsbehovet och vad som anges i stadgarna.

2008 - Anticimex har gjort en energibesiktning och gårdsbesiktning.

2007 - upprättades en underhållsplan. Planen kommer att uppdateras vart annat år med början.

Kontakta oss

För eventuella frågor om föreningen kan ni kontakta styrelsen genom styrelsen@hogsaker.se.